Hallituse eemaldamine
hinnad ja pakkujad Eestis
Hallituse eemaldamine on niiskuskahjustuse tagajärgede likvideerimine: kahjustatud pinnad puhastatakse ja töödeldakse hallitusvastase vahendiga, tugevama kahjustuse korral eemaldatakse viimistlus või materjal. Töö algab põhjuse otsimisest — leke, külmasild või puudulik ventilatsioon —, sest ilma selleta tuleb hallitus tagasi.
Leht võrdleb 7 ettevõtet äriregistri andmete ja avalike hinnakirjade põhjal. Näitame käivet just selles tegevusalas, mitte kogu ettevõtte oma.
Saidid ilma rekvisiitideta (2)
Need saidid pakuvad sama teenust, kuid ei avalda oma registrikoodi ega juriidilist nime. Seetõttu ei saa me näidata nende käivet, töötajate arvu ega maksuvõlga — ja võrdlustabelisse neid panna ei ole millegi alusel.
Hallituse eemaldamine — hinnad
Aluseks 3 hinnapositsiooni 2 ettevõttelt · kogutud 6.8.2026 · kõik hinnad käibemaksugaHinnad on selles nišis objektipõhised: tööde maht selgub alles pärast kahjustuse ülevaatust.
Nii väikese valimi pealt me mediaani ega tüüpilisi arvutusi ei näita — need kirjeldaksid üksikut hinnakirja, mitte turgu. Allolevad numbrid on täpselt need, mis nende ettevõtete lehtedel kirjas on, koos allika ja kuupäevaga.
Kõik hinnakirja read (3 positsiooni)
Hallituse eemaldamine, objektipõhine hind
Hallituse tõrjetöö enda hind (mitte diagnostika ega analüüsi hind), objektipõhine, tavaliselt alghinnana fotode põhjal. Ainus klass, kus nišis (06.08.2026 seisuga) on avaldatud reaalne hind — üks firma.———km ebaselge1
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Hallituse eemaldamine (objektipõhine, fotode alusel esialgne pakkumine) | Majaseente Tõrje OÜ | al 570,00 €/objekt km sees* | Alghind, lõplik hind sõltub kahjustuse ulatusest; esialgne pakkumine tehakse fotode põhjal | allikas ↗ |
Hallituse/niiskuse ekspertiis, objektipõhine hind
Laboratoorne diagnostika (visuaalne hindamine koos proovidega või seadmega tehtav õhuanalüüs) enne tõrjetöid. Eraldi teenus, mitte tõrjetöö enda hind — ei tohi segada mold_removal klassiga.———ei ole võrreldav2
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Hallituse/niiskuse ekspertiis: visuaalne hindamine + 6 proovi | OÜ Antivamm Ehitus | al 180,00 €/objekt km sees* | Hind Tallinnas, väljaspool Tallinna lisandub km-tasu; suurte objektide puhul hind eraldi kokkuleppel | allikas ↗ |
| Õhuanalüüs seadmega (Biotest RCS) | OÜ Antivamm Ehitus | al 300,00 €/objekt km sees* | Hind Tallinnas, väljaspool Tallinna lisandub km-tasu; suurte objektide puhul hind eraldi kokkuleppel | allikas ↗ |
Lühidalt
- →Nimekirjas on 7 ettevõtet, avalikku hinnakirja peab neist 2.
- →Avaldatud hinnad on objektipõhised: hallituse eemaldamine alates 570 €, niiskus- ja hallituseekspertiis alates 180 €, õhuanalüüs seadmega alates 300 €.
- →Ükski 7 ettevõttest ei ole EMTA maksuvõlglaste nimekirjas.
- →Hallituse eemaldamiseks eraldi luba ega kutsetunnistust seadus ei nõua — biotsiidiseaduse kutsenõuded on kirjutatud kahjulike organismide tõrjeks.
- →Kaks saiti pakuvad sama teenust ilma registrikoodi ja juriidilise nimeta — nende taga olevat ettevõtet me tuvastada ei suutnud.
Metoodika — 3 hinnapositsiooni, kogutud 6.8.2026
Kuidas teenust tellida — 5 sammu
- 1Pildista ja mõõda kahjustusTee fotod kõigist kohtadest, kirjuta üles ligikaudne pindala ja see, kui kaua kahjustus on nähtav olnud. Kõik kolm avaldatud hinda on objektipõhised — ilma nende andmeteta ei saa ükski ettevõte pakkumist teha.
- 2Telli enne tööd hindamineEkspertiis vastab küsimusele, kust niiskus tuleb. Ilma selleta eemaldatakse tagajärg ja hallitus tuleb tagasi. Üks nimekirja ettevõtetest avaldab selle eraldi teenusena alates 180 €, õhuanalüüsi seadmega alates 300 €.
- 3Küsi kirjalik pakkumine tööde loetelugaPakkumisel peab olema kirjas, mis materjal eemaldatakse, mis töödeldakse kohapeal ja kas hind sisaldab käibemaksu. Suuline kokkulepe objektipõhise hinnaga jätab mahu lahtiseks.
- 4Kontrolli ettevõtet registristRegistrikood, tegutsemisaeg ja maksuvõlg on avalikud. Selle lehe tabelis on need kõrvuti, aga sama saab kontrollida ka ise — äriregistrist ja EMTA maksuvõlglaste nimekirjast.
- 5Lepi kokku järelkontrollTulemust on mõtet kontrollida alles siis, kui pind on kuivanud. Lepi juba tellimisel kokku, millal ja kuidas kontroll tehakse ja kas see on hinna sees.
Kuidas pakkujat valida — kontrollnimekiri
Punased lipud — millega ei tasu nõustuda
- ×Lõplik hind antakse telefoni teel, objekti nägemata ja niiskust mõõtmata.
- ×Lubatakse, et hallitus kaob jäädavalt, ilma et niiskuse põhjust puudutataks.
- ×Kodulehel ei ole registrikoodi ega juriidilist nime.
- ×Viidatakse «hallituse tõrje litsentsile» — sellist luba Eestis ei väljastata.
- ×Kirjalikku pakkumist ei anta ja tööde loetelu jääb suuliseks.
Kuidas ettevõtet ise kontrollida
Me ei palu uskuda — näitame, kust kontrollida.
- 1Otsi kodulehelt registrikood ja võrdle seda äriregistri kandega.
- 2Vaata EMTA maksuvõlglaste nimekirjast, kas ettevõttel on maksuvõlg.
- 3Küsi kasutatavate vahendite nimed ja kontrolli, kas need on Eestis registreeritud biotsiidid.
- 4Nõua kirjalikku pakkumist tööde loeteluga — suuline objektipõhine hind ei ole hiljem millegagi tõendatav.
Turg numbrites
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju hallituse eemaldamine maksab?
Selles nišis avaldab hinna 7 ettevõttest 2 ja mõlemal on hind objektipõhine: hallituse eemaldamine alates 570 €, niiskus- ja hallituseekspertiis alates 180 €, õhuanalüüs seadmega alates 300 €. Lõplik summa sõltub kahjustuse ulatusest ja sellest, kui palju materjali tuleb välja vahetada — seda saab öelda alles pärast ülevaatust.
Kas hallituse eemaldamiseks on vaja luba?
Eraldi luba, registreeringut ega kutsetunnistust seadus selle töö jaoks ei nõua. Biotsiidiseaduse kutsenõuded on sõnastatud kahjulike organismide tõrjeks — putukad ja närilised —, hallitus nende alla ei käi. Kehtib üldnõue, et biotsiidi tuleb kasutada nii, nagu kasutusjuhend ette näeb.
Kes vastutab hallituse eest üürikorteris?
Võlaõigusseaduse järgi peab üürileandja andma ja hoidma eluruumi kasutuskõlblikus seisundis. Kui puudus ei tekkinud üürniku süül, on üürnikul õigus nõuda selle kõrvaldamist, üüri alandada või täitmisest keelduda. Konkreetset «hallituse paragrahvi» seaduses ei ole — kohaldub see üldine mehhanism.
Kas hallituse saab ise ära teha?
Väikese, äsja tekkinud laigu saab pinnalt ise puhastada. Aga kui laik tuleb tagasi või katab suurema ala, on põhjus ehituslik: lekkiv toru, külmasild, puuduv ventilatsioon. Pinna töötlemine seda ei lahenda, ja just seepärast alustavad nimekirja ettevõtted niiskuse mõõtmisest, mitte pesemisest.
Miks tehakse enne tööd eraldi ekspertiis?
Ekspertiis näitab, kust niiskus tuleb ja kui kaugele kahjustus ulatub. Ilma selleta ei saa ka pakkumist teha: hind on objektipõhine ja sõltub sellest, kui palju materjali tuleb eemaldada. Üks nimekirja ettevõtetest müüb ekspertiisi eraldi teenusena.
Kuidas ettevõtet ise kontrollida?
Registrikood peab olema kodulehel. Selle järgi näeb äriregistrist tegutsemisaega ja aruandeid, EMTA nimekirjast maksuvõlga. Kui kodulehel registrikoodi ei ole, ei saa ühtegi neist kontrollida — kahe sellise saidi puhul ei õnnestunud see ka meil.
Seotud teenused
Seadused ja järelevalve
TarbijakaitseseadusHallituse eemaldamine on tavaline tarbijale suunatud teenus — kehtib üldine tarbijakaitse: hinnastamine ei tohi olla eksitav ja nimekirja järjekorda ei mõjuta tasu.TKSseadus
Keelatud on eksitav kauplemisvõte ja olulise teabe varjamine — sealhulgas see, kui nimekirja järjestust või nähtavust mõjutab tasu.
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve AmetVaidluse korral (nt tehtud töö tulemus, hallitus tuleb tagasi) saab pöörduda TTJA juures tegutseva tarbijavaidluste komisjoni poole.TTJAjärelevalve
Tarbijavaidlusi lahendab tarbijavaidluste komisjon TTJA juures.
Biotsiidiseadus — biotsiidi kasutamise üldnõuePindade töötlemisel kasutatav biotsiid (nt vesinikperoksiidil põhinev vahend) peab olema kasutatud rangelt tootja märgistuse ja juhendi järgi. Eraldi kutsetunnistust ega registrit selle töö jaoks (erinevalt kahjuritõrjest) seadus ei nõua.§ 38seadus
Kes kasutab biotsiidi (nt katuse või fassaadi mükotsiid-kaitsevahend sambla ja vetikate vastu), peab seda tegema üksnes toote märgistusel ja kasutusjuhendis ettenähtud viisil ja tingimustel. Kutselise kahjurite tõrje teenuse osutaja lisanõuded (§§ 381–383, vastutav spetsialist) kehtivad kahjulike organismide (kahjurite) tõrjele, mitte katuse-fassaadi hooldusbiotsiididele — sellele teenusele eraldi avalikku registrit või kutsetunnistust seadus ei nõua.
Kemikaaliseadus ja REACH-määrus — puhastuskemikaalide käitlemineKasutatavatel puhastuskemikaalidel ja desinfektantidel peab olema eestikeelne ohutuskaart — käitleja kohustus töökeskkonnas, mitte teenusele antav luba.KemS / REACHseadus
Teenuses kasutatavad puhastus-, töötlus- ja kaitsevahendid on kemikaalid. Käitlejal peab olema teave nende ohtlikkuse ja ohutusnõuete kohta ning Eestis käideldava kemikaali ohutuskaart peab olema eestikeelne ja vastama REACH-määruse (EÜ nr 1907/2006) nõuetele. Millised vahendid konkreetses teenuses kasutusel on, on kirjas selle teenuse juures.
Võlaõigusseadus — üürileandja kohustus ja üüritud asja puudusÜürikorteris/-majas tekkinud hallitus, mille põhjus on ehituslik (mitte üürniku enda tuulutamata jätmine), on üürileandja kõrvaldatav puudus VÕS tähenduses — küsi, kes objektis vastutab.§§ 276, 278–279seadus
Otsest sätet hallituse kohta VÕS-is ei ole (kontrollitud kehtiva terviteksti täisotsinguga — 0 vastet). Kehtib üldine mehhanism: üürileandja peab andma eluruumi kasutamiseks sobivas seisundis ja hoidma seda seisundis lepingu kehtivuse ajal (§ 276 lg 1). Kui lepingu kehtivuse ajal tekib puudus (nt hallitus, mille põhjus on ehituslik — halb ventilatsioon, lekkiv katus, külmasild), mille eest üürnik ei vastuta, võib üürnik nõuda puuduse kõrvaldamist, kahju hüvitamist, üüri alandamist või üüri hoiustamist (§ 278–279). Kui hallituse põhjus on üürniku enda käitumine (nt tuulutamata jätmine), vastutab tavaliselt üürnik (§ 276 lg 2 — asja kasutamise hoolikuse kohustus).
Ehitusseadustik — ehitisele esitatav hügieeninõueKui hallituse põhjus on hoone konstruktsioonis (niiskus, külmasild, lekkiv katus), ei piisa pinna puhastamisest — hoone omanik/KÜ peab kõrvaldama ka põhjuse, et hoone vastaks hügieeninõudele.§ 11 lg 2 p 3seadus
Otsest sätet hallituse kohta EhS-is ei ole (kontrollitud täisotsinguga — 0 vastet). Üldnõue: ehitis peab kogu kasutusea vältel vastama hügieenitingimustele ja kaitsma tervist kahjustava mõju eest — see on alus nõuda hoone omanikult/KÜ-lt sisekliima probleemi (niiskus, hallitus) STRUKTUURSE põhjuse kõrvaldamist, mitte ainult tagajärje puhastamist. Ise pindade puhastamine/keemiline töötlus ei ole ehitamine (EhS § 4 lg 3) ja seetõttu ei nõua teenuse osutajalt ehitusluba ega -teatist.
Allikad ja läbipaistvus
Ettevõtete andmed pärinevad Äriregistrist ja Maksu- ja Tolliametist, hinnad — ettevõtete avalikest hinnakirjadest. Registriandmeid uuendame kord nädalas, maksuvõlgu iga päev. Positsiooni nimekirjas me ei müü.
«Ei ole nimekirjas» tähendab, et ettevõtet ei olnud EMTA maksuvõlglaste nimekirjas märgitud kuupäeva seisuga. See ei ole väide, et võlgnevusi üldse ei ole: nimekirja lävend on 100 € ja sellel on erandeid.