Ventilatsiooni paigaldus
hinnad ja pakkujad Eestis
Ventilatsiooni paigaldus tähendab hoonesse õhuvahetussüsteemi ehitamist: seadme valikut, kanalite vedamist läbi lae ja seinte, õhujaoturite paigaldamist, süsteemi käivitamist ning õhuhulkade reguleerimist projektijärgsetele väärtustele. Töö algab projektist ja lõpeb seadistus- ja katseprotokolliga. Kõige sagedamini tellitakse kaks eri asja ühe nime all: soojustagastusega süsteem, mis toob värske õhu sisse ja võtab väljuvast õhust soojuse tagasi, või ainult väljatõmme, mis soojust tagasi ei võta.
Leht võrdleb 37 ettevõtet äriregistri andmete ja avalike hinnakirjade põhjal. Näitame käivet just selles tegevusalas, mitte kogu ettevõtte oma.
Saidid ilma rekvisiitideta (7)
Need saidid pakuvad sama teenust, kuid ei avalda oma registrikoodi ega juriidilist nime. Seetõttu ei saa me näidata nende käivet, töötajate arvu ega maksuvõlga — ja võrdlustabelisse neid panna ei ole millegi alusel.
Ventilatsiooni paigaldus — hinnad
Aluseks 11 hinnapositsiooni 3 ettevõttelt · kogutud 13.8.2026 · kõik hinnad käibemaksugaSelle töö hinda ei avalda peaaegu keegi: 37 ettevõttest, kelle koduleht paigaldust nimetab, on mingi hinna välja pannud kolm. Põhjus on hinnastamise alus — makstakse objekti, mitte meetri või seadme eest, ja objekt on igal tellimusel isesugune: loeb maja pind, ruumide ja korruste arv, torustiku pikkus ning see, kas maja on ehitusjärgus või valmis. Kolm avaldatud hinda ei ole valim, vaid orientiir, ja kaks neist on ettevõtte enda sõnul indikatiivsed. Ükski kolmest ei ütle, kas käibemaks on hinnas sees — seepärast ei ole seda kirjas ka siin. Ülejäänud 34 ettevõtet annavad hinna pakkumisega, ja pakkumise küsimiseks on tarvis teada objekti andmeid: need on allpool kontrollküsimuste all kirjas.
Nii väikese valimi pealt me mediaani ega tüüpilisi arvutusi ei näita — need kirjeldaksid üksikut hinnakirja, mitte turgu. Allolevad numbrid on täpselt need, mis nende ettevõtete lehtedel kirjas on, koos allika ja kuupäevaga.
Kõik hinnakirja read (11 positsiooni)
Soojustagastusega ventilatsioon eramusse, terviklahendus
Sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon soojustagastusega ühe eramaja kohta: seade, torustik, paigaldus ja käivitamine. See on rida, mille järgi tabelit võrreldakse — teiste ridade ühik ei ole objekt. Hind sõltub maja pinnast ja torustiku pikkusest, seepärast avaldatakse ta hinnakirjas peaaegu alati vahemikuna või sõnaga «alates».———km ebaselge3
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Soojustagastusega ventilatsioon eramusse (kuni 150 m²) | Osaühing R.L. Investeering | 4000,00–6500,00 €/objekt km sees* | indikatiivne hind, lõplik sõltub objektist | allikas ↗ |
| Keskmise eramu ventilatsiooniprojekt (seade, torustik, paigaldus) | Selvent OÜ | al 4700,00 €/objekt km sees* | «algavad al. 4700.- ja üles, sõltuvalt hoone ehitusest ja keerukusest» — vastus KKK-s, mitte hinnakiri | allikas ↗ |
| Soojustagastusega ventilatsioon suurde eramusse (150–250 m²) | Osaühing R.L. Investeering | 6500,00–9000,00 €/objekt km sees* | indikatiivne hind, lõplik sõltub objektist | allikas ↗ |
Väljatõmbeventilatsioon eramusse
Ainult väljatõmme, ilma soojustagastuseta ja ilma sissepuhkekanaliteta. Odavam kui soojustagastusega süsteem mitmekordselt, aga see ei ole sama süsteemi soodsam variant — see on teine lahendus, mis soojust tagasi ei võta.———ei ole võrreldav1
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Väljatõmbeventilatsioon eramusse | Osaühing R.L. Investeering | al 1200,00 €/objekt km sees* | indikatiivne hind, lõplik sõltub objektist | allikas ↗ |
Korteri ventilatsiooni paigaldus
Ühe korteri ventilatsioonilahendus. Objekt on eramajast kordades väiksem ja tööd piiravad kortermaja püstakud, seepärast eraldi veerg.———ei ole võrreldav1
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Korteri ventilatsioon | Osaühing R.L. Investeering | 2500,00–5000,00 €/objekt km sees* | indikatiivne hind, lõplik sõltub objektist | allikas ↗ |
Ventilatsiooniseadme paigaldus olemasolevasse torustikku
Ainult agregaadi paigaldamine ja ühendamine, torustik on juba olemas. Sellepärast on hind sadades, mitte tuhandetes eurodes — see ei ole odav terviksüsteem, vaid teine töö.———km ebaselge1
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Ventilatsiooniseadmete paigaldus | KVV ToruGrupp OÜ | al 150,00 €/objekt km sees* | ilma torustikuta, ainult seadme paigaldus | allikas ↗ |
Ventilatsioonitööde tunnitasu
Paigaldaja tunnihind. Ühik on tund, mitte objekt, ja lõplikku maksumust selle järgi arvutada ei saa: tundide arvu ütleb ainult pakkumine.———km ebaselge1
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Ventilatsioonisüsteemide paigaldus ja hooldus | KVV ToruGrupp OÜ | al 40,00 €/h km sees* | — | allikas ↗ |
Ventilatsiooni projekteerimine (eel- ja tööprojekt)
Projekt tellitakse enne paigaldust ja sageli teiselt ettevõttelt. Eramaja eelprojekt, eramaja tööprojekt ja kortermaja tööprojekt on eri mahuga tööd, mistõttu vahemik on lai.———ei ole võrreldav3
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Eramaja ventilatsiooni eelprojekt | Osaühing R.L. Investeering | 300,00–600,00 €/objekt km sees* | indikatiivne hind | allikas ↗ |
| Eramaja ventilatsiooni tööprojekt | Osaühing R.L. Investeering | 600,00–1500,00 €/objekt km sees* | indikatiivne hind | allikas ↗ |
| Kortermaja ventilatsiooni tööprojekt | Osaühing R.L. Investeering | 1500,00–5000,00 €/objekt km sees* | indikatiivne hind | allikas ↗ |
Kohalesõit ja lisatasud
Väljakutse- ja kilomeetritasu. Ei ole paigalduse hind ega omaette töö, vaid lisandub arvele.———ei ole võrreldav1
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Kohalesõit Tallinnas | KVV ToruGrupp OÜ | 35,00 €/objekt km sees* | Harjumaal 35 € + 1 €/km | allikas ↗ |
Lühidalt
- →Hinda avaldab 37 ettevõttest kolm. Soojustagastusega ventilatsioon eramusse maksab nende järgi 4000–6500 € (maja kuni 150 m²) ja 6500–9000 € (150–250 m²); teine ettevõte ütleb keskmise eramu kohta «alates 4700 €». Korteri ventilatsioon 2500–5000 €, ainult väljatõmme eramusse alates 1200 €.
- →Väljatõmbeventilatsioon ei ole soojustagastusega süsteemi odavam variant. See on teine lahendus: värsket õhku juurde ei puhu ja väljuvast õhust soojust tagasi ei võta. Hinnavahe mitmekordne just sellepärast.
- →Seadme hind ja paigalduse hind on kaks eri asja. Nišši veebipoodides on soojustagastusega ventilatsiooniseadme hind €/tk, mitte süsteemi maksumus, ja komplekt «isepaigaldajale» tähendab, et paigaldust hinnas ei ole.
- →Ventilatsiooni paigaldamine on ehitusseadustiku mõttes ehitamine: § 4 lõike 3 punkti 3 järgi on tehnosüsteemi paigaldamine ehitise ümberehitamine. Paigaldaja peab töö lõpus üle andma seadistus- ja katseprotokolli ning paigaldusjuhendid — need on ehitusdokumendid, mitte vabatahtlik lisa.
- →«Litsentsiga ventilatsioonifirmat» ei ole olemas. Ehitusseadustiku § 24 lõike 2 loetelu tegevusaladest, kus pädevustunnistus on kohustuslik, on ammendav ja ventilatsioonitöid seal ei ole. Kohustus tekib ainult siis, kui objekt ise on ehitusloakohustuslik.
Kuidas kokku hoida
- Telli ventilatsioon ehitusjärgus majja, mitte valmis majja: torustik läheb lakke enne viimistlust ja karbitust ega viimistlusparandusi vaja ei lähe.
- Telli projekt eraldi ja anna sama projekt kõigile pakkujatele. Ilma selleta hindab iga pakkuja oma lahendust ja pakkumised ei ole võrreldavad.
- Kui seade on juba ostetud, ütle seda pakkumist küsides: ettevõtte hinnakirjas on ainult seadme paigaldus olemasolevasse torustikku eraldi rida (alates 150 €).
Metoodika — 11 hinnapositsiooni, kogutud 13.8.2026
Kuidas teenust tellida — 5 sammu
- 1Otsusta, mis süsteemi sa tegelikult tellidSoojustagastusega süsteem toob värske õhu sisse ja võtab väljuvast soojuse tagasi; väljatõmme ainult eemaldab õhu. Hinnavahe on mitmekordne, ja pakkumisi saab võrrelda ainult siis, kui kõik pakkujad hindavad sama lahendust.
- 2Telli projekt enne paigaldustEramaja eelprojekt maksab avaldatud hinnakirjas 300–600 €, tööprojekt 600–1500 €. Projekt on see, mille vastu hiljem mõõdistatakse: ilma selleta ei ole öelda, kas süsteem töötab õigesti.
- 3Küsi pakkumised sama lähteülesandegaAnna kõigile ette maja pind, korruste ja ruumide arv, kas maja on ehitusjärgus või valmis, ja kas seade on juba ostetud. Ilma nendeta tuleb tagasi «alates»-hind, mida võrrelda ei saa.
- 4Kontrolli, mis pakkumise hinna sees onKüsi eraldi üle: seade, torustik, isolatsioon, augud kandekonstruktsioonis, elektritöö, käivitamine ja mõõdistamine, viimistlusparandused. Nišši pakkumistes on iga neist mõnikord sees ja mõnikord mitte.
- 5Võta töö vastu dokumentidegaSeadistus- ja katseprotokoll ning paigaldusjuhendid on ehitusdokumendid. Kui objektile tuleb kasutusluba taotleda, esitatakse need koos taotlusega — pärast tööde lõppu neid tagantjärele kokku korjata on hilja.
Kuidas pakkujat valida — kontrollnimekiri
Punased lipud — millega ei tasu nõustuda
- ×Lubadus «litsentsiga ventilatsioonifirma» või «riiklik luba ventilatsioonitöödeks». Sellist litsentsi Eestis ei ole: ehitusseadustiku § 24 lõike 2 loetelu on ammendav ja ventilatsioonitöid seal ei ole.
- ×Hind, mis on tegelikult seadme hind. Veebipoes on soojustagastusega seadme hind €/tk, ja komplekt «isepaigaldajale» maksab 5000–9000 €, aga paigaldust selles ei ole. Kõrvuti terviklahenduse hinnaga näeb see välja nagu sama asi odavamalt.
- ×Pakkumine ilma projektita. Kui keegi annab eramaja ventilatsioonile kindla hinna objekti nägemata ja projektita, siis kas hind muutub töö käigus või jääb süsteem alamõõduliseks.
- ×Töö üleandmine ilma seadistus- ja katseprotokollita. Ilma selleta ei ole tõendit, et õhuhulgad vastavad projektile, ja kasutusloa taotlusel jääb dokument puudu.
- ×Viide standardile kui kohustusele. EVS-standardite õhuhulgad on vabatahtlikud; õiguslikult kohustuslik on ainult see, et eluruumis peab ventilatsioon olema ja tagama vajaliku õhuvahetuse (määrus nr 85 § 4 lg 1).
Kuidas ettevõtet ise kontrollida
Me ei palu uskuda — näitame, kust kontrollida.
- 1Otsi kodulehelt registrikood (8 numbrit) või ettevõtte täisnimi ja kontrolli seda äriregistri avalikust päringust.
- 2Kontrolli maksuvõlga maksu- ja tolliameti avalikust nimekirjast — see uueneb iga päev. Selle lehe 37 ettevõttest on võlgnike nimekirjas seitse.
- 3Kui objekt on ehitusloakohustuslik, kontrolli majandustegevusteadet MTR-ist (mtr.ttja.ee) — seal on näha ka see, kelle pädeva isikuna ettevõte on registreeritud.
- 4Küsi näidispakkumist ja vaata, kas seade, torustik, elektritöö, käivitamine ja mõõdistamine on eraldi ridadena välja toodud.
- 5Küsi näidist seadistus- ja katseprotokollist, mille ettevõte töö lõpus üle annab.
- 6Kui ettevõte nimetab litsentsi või riiklikku luba ventilatsioonitöödeks, küsi, millise õigusakti alusel — sellist luba ei ole olemas.
Turg numbrites
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab ventilatsiooni paigaldus eramusse?
Kolmest hinda avaldavast ettevõttest kaks räägivad eramaja terviklahendusest: kuni 150 m² maja 4000–6500 €, 150–250 m² maja 6500–9000 €, ja teine ettevõte ütleb keskmise eramu kohta «alates 4700 € ja üles». Mõlemad rõhutavad, et hind on indikatiivne. Ülejäänud 34 ettevõtet hinda ei avalda.
Kas ventilatsiooni paigaldaja peab olema kuskil registreeritud?
Eraldi ventilatsioonipaigaldaja luba ega registreeringut ei ole. Majandustegevusteate kohustus tekib ehitusseadustiku § 25 lõike 1 punkti 1 järgi ainult ehitusloakohustusliku ehitise ehitamisel, ja sealgi mitte siis, kui pädeva isiku töö ei hõlma teiste töö juhtimist. Eramaja puhul MTR-i kande puudumine iseenesest rikkumine ei ole.
Kas eluruumis peab ventilatsioon üldse olema?
Jah. Majandus- ja taristuministri määruse nr 85 «Eluruumile esitatavad nõuded» § 4 lõige 1: eluruumis peab olema loomulik või mehaaniline ventilatsioon, mis tagab inimese elutegevuseks vajaliku õhuvahetuse. Nõue on esitatud eluruumile, seega vastutab selle täitmise eest omanik. Konkreetset õhuhulka määrus ei nimeta.
Kas paigaldusele on vaja ehitusteatist?
Ventilatsioonisüsteemi paigaldamine on tehnosüsteemi paigaldamine, mis ehitusseadustiku § 4 lõike 3 punkti 3 järgi on ehitise ümberehitamine. Kas teatis on vaja, sõltub ehitisest ja tuleneb § 35 lõikest 3 koostoimes seadustiku lisaga 1 — täpse vastuse annab kohalik omavalitsus ja ehitisregister.
Miks on hinnavahemikud nii laiad?
Sest makstakse objekti, mitte tunni või meetri eest. Sama hinnakirja sees erinevad kuni 150 m² ja 150–250 m² eramu ligi poole võrra, ja kolmandik hinnast võib olla seade ise. Lisandub see, kas maja on ehitusjärgus (torustik läheb lakke enne viimistlust) või valmis (vaja on karbitust ja avade puurimist).
Mis vahe on ventilatsiooni paigaldusel ja puhastamisel?
Paigaldus ehitab süsteemi ja hinnastatakse objekti kohta tuhandetes eurodes; puhastamine hooldab olemasolevat ja hinnastatakse enamasti ühe õhukanali kohta üksikutes eurodes. Osa ettevõtteid teeb mõlemat — hinnaguru.ee-s on nad kahel eri lehel, sest võrreldav ühik on erinev.
Seotud teenused
Seadused ja järelevalve
Eluruumile esitatavad nõuded — kohustuslik õhuvahetus eluruumisNõue kehtib eluruumile ja selle täitmise eest vastutab omanik. Töö tellijale on see ainus normi rida, mida ta saab oma objektil kontrollida.§ 4 lg 1seadus
Majandus- ja taristuministri määrus nr 85 «Eluruumile esitatavad nõuded» § 4 lõige 1: «Eluruumis peab olema loomulik või mehaaniline ventilatsioon, mis tagab inimese elutegevuseks vajaliku õhuvahetuse.» Nõue on esitatud eluruumile, mitte paigaldajale — see tähendab, et vastutab hoone omanik, ja et ventilatsiooni olemasolu ei ole vabatahtlik lisa. Määrus kehtib ühe korteriga elamu eluruumile ning paaris-, rida- ja korterelamu korterile (§ 1 lg 3); suvila ja aiamaja on välja jäetud. Konkreetset õhuhulka (m³/h või l/s inimese kohta) määrus ei nimeta — need arvud tulevad standardist EVS 906, mis on vabatahtlik.
Ehitusseadustik — tehnosüsteemi paigaldamine kui ehitise ümberehitamineVentilatsioonisüsteemi paigaldamine on tehnosüsteemi paigaldamine, seega ehitamine — mitte «lihtsalt seadme paigaldus». Kas ehitusteatis on vaja, ütleb kohalik omavalitsus.§ 4 lg 3 p 3, § 35seadus
Ehitusseadustiku § 4 lõike 3 punkti 3 järgi on ehitise ümberehitamine muu hulgas ehitamine, mille käigus paigaldatakse, muudetakse või lammutatakse tehnosüsteemi, mis muudab ehitise välisilmet või muid omadusi. Ehitusteatise kohustus tuleneb § 35 lõikest 3 koostoimes seadustiku lisaga 1 ning sõltub ehitisest — täpse vastuse annab kohalik omavalitsus ja ehitisregister.
Ehitusseadustik — tehnosüsteemi seadistus- ja katseprotokoll on ehitusdokumentPaigaldaja peab tööde lõpus üle andma seadistus- ja katseprotokolli ning paigaldusjuhendid. Ilma nendeta ei ole töö dokumentide mõttes lõpetatud.§ 15 lg 3 p 5seadus
Ehitusdokumentide hulka kuuluvad muu hulgas seadmete ja tehnosüsteemi seadistus- ja katseprotokollid ning paigaldusjuhendid. Ventilatsiooni mõõdistamise ja reguleerimise protokoll on seega dokument, mille ehitaja peab hoonega üle andma, mitte vabatahtlik lisa.
Ehitusseadustik — ventilatsioonitööd ei ole eraldi pädevusnõudega tegevusalaKirjutatud selleks, et vastata niši levinuimale väitele: «litsentsiga ventilatsioonifirma». Sellist litsentsi ei ole.§ 24 lg 2seadus
Ehitusseadustiku § 24 lõikes 2 on ammendav loetelu tegevusaladest, kus pädeva isiku kvalifikatsioon peab olema tõendatud kutse või pädevustunnistusega. Loetelus on 13 punkti ja ventilatsioonitöid seal ei ole. Samas loetelus on punktis 9 tahkekütusel töötava kütteseadme, korstna ja ühenduslõõri ehitamine ning punktis 10 korstnapühkimine — seadusandja on üksikud õhu ja suitsuga seotud tööd seega teadlikult välja toonud, ventilatsiooni paigaldust aga mitte. Ventilatsioonipaigaldaja alla kvalifikatsiooninõue satub ainult punkti 1 kaudu: ehitusloakohustusliku ehitise ehitamine. Eramaja ventilatsioonitöö puhul see enamasti ei rakendu. Eraldi «ventilatsioonipaigaldaja litsentsi» Eesti õiguses ei ole, kuigi nišši veebisaidid seda sõna kasutavad.
Ehitusseadustik — majandustegevusteate kohustus ventilatsioonitöödelMTR-i kanne on kohustuslik ehitusloakohustuslikul objektil. Eramaja puhul selle puudumine iseenesest rikkumine ei ole.§ 25 lg 1 p 1seadus
Ehitusseadustiku § 25 lõikes 1 on ammendav loetelu tegevusaladest, mille puhul ettevõtja peab esitama majandustegevuse registrisse teate. Ventilatsioonitöid seal eraldi nimetatud ei ole. Ventilatsioonipaigaldaja langeb kohustuse alla üksnes punkti 1 kaudu — «ehitusloakohustusliku ehitise ehitamine» — ja sealgi on erand: kohustust ei ole, kui ettevõtja pädeva isiku töö ei hõlma teiste töö juhtimist ja korraldamist. Teade loetakse esitatuks alles siis, kui registris on pädeva isiku enda kinnitus õigussuhte kohta ettevõtjaga (§ 25 lg 3), ja üks pädev isik ei tohi olla korraga rohkem kui kolme ettevõtja pädev isik. Tellijale tähendab see: MTR-i kande puudumine ei ole eramaja ventilatsioonitöö puhul iseenesest rikkumine, aga suurema, ehitusloakohustusliku objekti puhul on kanne kohustuslik ja kontrollitav.
Majandustegevuse registerMTRregister
Avalik register, kust saab tasuta ja ilma sisselogimiseta kontrollida ettevõtja majandustegevusteateid ja tegevuslubasid. Otsida saab ettevõtte nime või registrikoodi järgi. Alates 25.06.2025 on osa tegevusalasid viidud üle uude süsteemi Tarvik (tarvik.ttja.ee) — kui tegevusala MTR-ist ei leia, tuleb vaadata sealt. Milline registreering konkreetse teenuse puhul tähtust omab, on kirjas selle teenuse juures.
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve AmetTTJAjärelevalve
Tarbijavaidlusi lahendab tarbijavaidluste komisjon TTJA juures.
TarbijakaitseseadusTKSseadus
Keelatud on eksitav kauplemisvõte ja olulise teabe varjamine — sealhulgas see, kui nimekirja järjestust või nähtavust mõjutab tasu.
Allikad ja läbipaistvus
Ettevõtete andmed pärinevad Äriregistrist ja Maksu- ja Tolliametist, hinnad — ettevõtete avalikest hinnakirjadest. Registriandmeid uuendame kord nädalas, maksuvõlgu iga päev. Positsiooni nimekirjas me ei müü.
«Ei ole nimekirjas» tähendab, et ettevõtet ei olnud EMTA maksuvõlglaste nimekirjas märgitud kuupäeva seisuga. See ei ole väide, et võlgnevusi üldse ei ole: nimekirja lävend on 100 € ja sellel on erandeid.