Ventilatsiooni mõõdistamine ja reguleerimine
hinnad ja pakkujad Eestis
Ventilatsiooni mõõdistamine ja reguleerimine tähendab, et paigaldatud süsteemi juures mõõdetakse igast õhuvõtu- ja väljatõmbepunktist läbiva õhu hulk, võrreldakse seda projektiga ning seatakse klapid ja seadme tööpunkt projektijärgsetele väärtustele. Töö lõpeb protokolliga, kus on kirjas mõõtmismeetod, tulemused ja lubatud väärtused. Sama käigu kõrvalteenustena tehakse müratasemete mõõtmist, õhukanalite survestamist ja teostusjooniste koostamist.
Leht võrdleb 23 ettevõtet äriregistri andmete ja avalike hinnakirjade põhjal. Näitame käivet just selles tegevusalas, mitte kogu ettevõtte oma.
Top 3 — nominatsioonid andmetest
Saidid ilma rekvisiitideta (4)
Need saidid pakuvad sama teenust, kuid ei avalda oma registrikoodi ega juriidilist nime. Seetõttu ei saa me näidata nende käivet, töötajate arvu ega maksuvõlga — ja võrdlustabelisse neid panna ei ole millegi alusel.
Ventilatsiooni mõõdistamine ja reguleerimine — hinnad
Aluseks 4 hinnapositsiooni 2 ettevõttelt · kogutud 12.8.2026 · kõik hinnad käibemaksugaSelle töö hinda ei avalda peaaegu keegi: 23 ettevõttest, kelle koduleht teenust nimetab, on hinna välja pannud kaks. Põhjus on hinnastamise alus — makstakse objekti, mitte mõõtepunkti või tunni eest, ja objekt on igal tellimusel isesugune: loeb mõõtepunktide arv, süsteemide arv ja see, kas tellitakse ainult mõõtmine või ka seadistamine. Kaks avaldatud hinda ei ole valim, vaid orientiir, ja neid ei saa omavahel otse võrrelda: ühel juhul on hind koos käibemaksuga küsimata jäänud, teisel on kirjas «+ km». Ülejäänud 21 ettevõtet ütlevad hinna pakkumisega, ja pakkumise küsimiseks on tarvis teada objekti andmeid — need on allpool kontrollküsimuste all kirjas.
Nii väikese valimi pealt me mediaani ega tüüpilisi arvutusi ei näita — need kirjeldaksid üksikut hinnakirja, mitte turgu. Allolevad numbrid on täpselt need, mis nende ettevõtete lehtedel kirjas on, koos allika ja kuupäevaga.
Kõik hinnakirja read (4 positsiooni)
Eramaja ventilatsiooni mõõdistamine ja reguleerimine
Eramaja ventilatsioonisüsteemi õhuhulkade mõõtmine ja seadistamine koos protokolliga. Nišši etalon: seda hinda nimetavad mõlemad hinda avaldanud ettevõtted.297,60 €/objekt297,60 €/objekt297,60 €/objektüks hind2
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Eramaja mõõdistus + balanseerimine | Osaühing R.L. Investeering | 200,00–400,00 €/objekt km sees* | Mõõdistus kestab tavaliselt 2–4 tundi | allikas ↗ |
| Eramaja ventilatsiooni mõõdistus ja seadistus | Aerox OÜ | al 297,60 €/objekt 240,00 €/objekt + km | Täpne hind sõltub mõõtepunktide arvust, seadistustöö mahust ja asukohast | allikas ↗ |
Korteri ventilatsiooni mõõdistamine
Ühe korteri õhuhulkade mõõtmine ja seadistamine. Väiksem töömaht kui eramajal, mõõtepunkte on üksikud.———km ebaselge1
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Korteri mõõdistus | Osaühing R.L. Investeering | 120,00–200,00 €/objekt km sees* | — | allikas ↗ |
Kortermaja püstaku mõõdistamine
Kortermaja ühe ventilatsioonipüstaku mõõdistamine ja tasakaalustamine. Tellijaks on üldjuhul korteriühistu, mitte korteriomanik.———km ebaselge1
| Positsioon | Ettevõte | Hind km-ga | Tingimused | Allikas |
|---|---|---|---|---|
| Kortermaja püstak | Osaühing R.L. Investeering | al 400,00 €/objekt km sees* | — | allikas ↗ |
Lühidalt
- →Hinda avaldab 23 ettevõttest kaks. Eramaja mõõdistamine ja seadistamine maksab nende järgi 200–400 € ja alates 240 € + km, korteri mõõdistus 120–200 € ning kortermaja püstak alates 400 €.
- →Ülejäänud 21 ettevõtet annavad hinna pakkumisega. See ei ole selle lehe puudus, vaid nišši omadus: hind sõltub mõõtepunktide arvust ja süsteemi keerukusest, mida hinnakirja ritta ei mahu.
- →Mõõdistamise tulemus on seadusega nõutud dokument. Ehitusseadustiku § 15 lõike 3 punkt 5 loeb tehnosüsteemi seadistus- ja katseprotokolli ehitusdokumendiks ja § 52 lõike 2 punkt 10 nõuab ehitusdokumentide esitamist kasutusloa taotlusega.
- →Mõõtja kvalifikatsioonile eraldi luba ega registreeringut ei ole: ehitusseadustiku § 24 lõike 1 loetelu on kinnine ja mõõdistamist selles ei ole. Küll aga peab kvalifikatsioon olema protokollis kirjas.
- →Neli teenust pakkuvat saiti ei näita registrikoodi ega ettevõtte nime — nemad on lehel eraldi plokis, mitte ettevõtete tabelis.
Kuidas kokku hoida
- Küsi pakkumist kolmelt ja anna kõigile samad andmed: mõõtepunktide arv, seadmete arv, hoone tüüp. Sama sisendiga pakkumised on ainus viis võrrelda seal, kus hinnakirja ei ole.
- Telli mõõdistus koos aastahooldusega või puhastusega — mõlemad tööd algavad sama väljasõiduga ja üks selle lehe ettevõte pakub selle eest paketihinda.
- Vaata, kas mõõtepunktide joonis ja teostusjoonis on hinna sees. Eraldi tellituna on need omaette töö, kuigi mõõtmise andmed on juba olemas.
- Kortermajas telli mõõdistus kogu püstakule korraga, mitte korteri kaupa: püstaku hind algab 400 €-st, üksik korter maksab 120–200 €.
Metoodika — 4 hinnapositsiooni, kogutud 12.8.2026
Kuidas teenust tellida — 6 sammu
- 1Otsusta, kas tellid mõõtmise või mõõtmise koos seadistamisegaMõõtmine ütleb, mis on, seadistamine viib süsteemi projektijärgsetele väärtustele. Ainult mõõtmise protokoll on odavam, aga kui õhuhulgad on paigast ära, tuleb teine käik nagunii tellida. Hinda avaldanud ettevõtete read on mõlemad koos seadistamisega.
- 2Loe kokku mõõtepunktid ja süsteemidPakkumise saamiseks küsitakse just neid arve: mitu õhuvõtu- ja väljatõmbepunkti hoones on, mitu eraldi ventilatsiooniseadet ning kas punktid on ligipääsetavad. Eramajas on punkte tavaliselt kümmekond, kortermaja püstakus rohkem.
- 3Küsi, mis standardi järgi mõõdetakseEhitamise dokumenteerimise määruse § 10 nõuab, et protokollis oleks viide kasutatud standardile. Kaks selle lehe ettevõtet nimetavad kodulehel EVS-EN 12599 — see on ventilatsioonisüsteemi üleandmiskatsete standard. Standard ise on vabatahtlik, viide protokollis on kohustuslik.
- 4Lepi kokku, mis kujul protokoll tulebMääruse järgi peab protokollis olema mõõtmise kirjeldus, metoodika koos viitega standardile, tulemus koos lubatud väärtustega ning mõõtja andmed ja kvalifikatsioon. Osa ettevõtteid lisab mõõtepunktide joonise — küsi seda eraldi, kui vajad seda kasutusloa jaoks.
- 5Ütle ette, kas tegemist on uue või olemasoleva hoonegaUue hoone puhul on mõõdistamine ehitusprotsessi osa ja tulemus läheb kasutusloa dokumentide hulka. Olemasolevas majas tellitakse mõõdistus siis, kui ventilatsioon müriseb, vedab valesti või pärast puhastust — töömaht on sama, dokumendinõue aga puudub.
- 6Küsi hinda vähemalt kolmeltKaks avaldatud hinda ei ole turg. Kuna 21 ettevõtet 23-st annab hinna ainult pakkumisega, on ainus viis turuhinda teada saada mitu pakkumist sama objekti andmetega.
Kuidas pakkujat valida — kontrollnimekiri
Punased lipud — millega ei tasu nõustuda
- ×Ettevõte lubab «litsentsiga mõõtmist» või «sertifitseeritud mõõdistajat». Ventilatsiooni mõõdistamiseks eraldi tegevusluba ega registreeringut Eestis ei ole: ehitusseadustiku § 24 lõike 1 loetelu on kinnine ja seda tööd selles ei ole.
- ×Protokollis ei ole mõõtmismetoodikat ega viidet standardile. Ehitamise dokumenteerimise määruse § 10 nõuab mõlemat, ja ilma nendeta ei ole protokoll ehitusdokumendina korras.
- ×Protokollis ei ole tulemuse kõrval lubatud või soovitatud väärtusi. Ainult mõõdetud arvud ei ütle, kas süsteem on korras.
- ×Kodulehel ei ole registrikoodi ega ettevõtte täisnime. Selliseid saite on selles nišis neli ja nad on lehel eraldi plokis.
- ×Ettevõte on maksu- ja tolliameti maksuvõlglaste nimekirjas. See ei ole hinnang tööle, aga see on avalik fakt, mille saab ise üle kontrollida.
- ×Hind lubatakse telefonis objekti nägemata ja andmeid küsimata. Mõõdistamise maht sõltub mõõtepunktide arvust, mida ilma jooniseta ega objektita ei tea kumbki pool.
Kuidas ettevõtet ise kontrollida
Me ei palu uskuda — näitame, kust kontrollida.
- 1Otsi kodulehelt registrikood (8 numbrit) või ettevõtte täisnimi ja kontrolli seda äriregistri avalikust päringust.
- 2Küsi näidisprotokolli. Ehitamise dokumenteerimise määruse § 10 viis punkti on kontrollnimekiri, mille järgi näidist vaadata.
- 3Kontrolli maksuvõlga maksu- ja tolliameti avalikust nimekirjast — see uueneb iga päev.
- 4Kui ettevõte nimetab akrediteeringut või katselaborit, kontrolli seda Eesti Akrediteerimiskeskuse avalikust nimekirjast, mitte ettevõtte enda lehelt.
- 5Kui mõõdistus on vaja kasutusloa jaoks, küsi ehitisregistrist või omavalitsusest üle, millised ehitusdokumendid teie objektilt oodatakse.
Turg numbrites
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab ventilatsiooni mõõdistamine?
Hinda avaldab kaks ettevõtet 23-st. Eramaja mõõdistus koos balansseerimisega maksab neil 200–400 € ja alates 240 € + km, korteri mõõdistus 120–200 € ning kortermaja püstak alates 400 €. Kahest arvust mediaani me ei arvuta — see näitaks turuhinda seal, kus turgu ei ole näha.
Miks enamik ettevõtteid hinda ei avalda?
Sest hinnastamise alus on objekt, mitte ühik. Mõõtmise maht sõltub mõõtepunktide arvust, seadmete arvust ja sellest, kas tellitakse ka seadistamine. Kaks hinda avaldanud ettevõtet ütlevad mõlemad juurde, et täpne hind sõltub objektist.
Kas ventilatsiooni mõõdistamine on kohustuslik?
Kohustuslik on dokument, mitte teenus ise. Ehitusseadustiku § 15 lõike 3 punkt 5 loeb tehnosüsteemi seadistus- ja katseprotokollid ehitusdokumentideks ning § 52 lõike 2 punkt 10 nõuab ehitusdokumentide esitamist kasutusloa taotlusega. Olemasolevas hoones, kus kasutusluba on ammu olemas, seda kohustust ei ole.
Kas mõõdistajal peab olema litsents?
Eraldi tegevusluba ega majandustegevusteadet selle töö kohta ei nõuta: ehitusseadustiku § 24 lõike 1 loetelu on kinnine ja ventilatsiooni mõõdistamist selles ei ole. Ehitamise dokumenteerimise määruse § 10 nõuab aga, et mõõtja andmed ja kvalifikatsioon oleksid protokollis kirjas — see on kontrollitav nõue paberile, mille te kätte saate.
Mis peab mõõteprotokollis kirjas olema?
Määruse järgi viis asja: paigaldatud tehnosüsteemi eesmärgipärase toimivuse mõõtmise kirjeldus, mõõtemetoodika koos viitega kasutatud standardile, mõõtmistulemus koos lubatud või soovitatud väärtustega ning mõõtja andmed ja kvalifikatsioon. Nende järgi saab tellija saadud protokolli ise üle vaadata.
Mille poolest erineb mõõdistamine ventilatsiooni puhastamisest?
Puhastamine eemaldab kanalitest mustuse, mõõdistamine kontrollib ja seab õhuhulgad. Töid tellitakse sageli koos ja 38 selle nišši ettevõttest 14 on ka ventilatsiooni puhastamise lehel, aga tegemist on kahe eri tööga: puhastuse hinda küsitakse lõõri või objekti kohta, mõõdistuse oma objekti kohta.
Kas hinnale lisandub käibemaks?
Kahest hinda avaldanud ettevõttest ütleb ühe hinnakiri otse «+ km», teine käibemaksust ei kirjuta. Küsi seda pakkumise juures üle: 24-protsendiline vahe on suurem kui erinevus kahe pakkumise vahel.
Kui palju ettevõtteid seda tööd Eestis teeb?
Sellel lehel on 23 ettevõtet, kelle koduleht mõõdistamist või reguleerimist nimetab ja kelle juriidiline isik õnnestus tuvastada. Lisaks on neli saiti, mis teenust pakuvad, kuid rekvisiite ei avalda. Oma tegevusala koodi sellel tööl ei ole: ettevõtted on registreeritud kord ventilatsioonipaigaldajaks (EMTAK 43221), kord tehnilise katsetamise ja analüüsi alla (71209).
Seotud teenused
Seadused ja järelevalve
Ehitamise dokumenteerimise määrus — nõuded tehnosüsteemi toimivuse katseprotokollile§ 10seadus
Tehnosüsteemi toimivuse katseprotokollis esitatakse paigaldatud tehnosüsteemi eesmärgipärase toimivuse mõõtmise kirjeldus, mõõtemetoodika koos viitega lähtealusena kasutatud standardile, mõõtmistulemus koos lubatud või soovitatud väärtustega ning mõõtja andmed ja kvalifikatsioon. Nende viie punkti järgi saab tellija saadud protokolli ise üle kontrollida.
Ehitisregister — ehitusteatiste ja -lubade avalik registerEhitisregisterjärelevalve
Kohalik omavalitsus menetleb ehitusteatised ja -load ehitisregistri kaudu. Enne fassaaditöödega alustamist tasub kontrollida oma kohaliku omavalitsuse nõudeid ja vajadusel esitada teatis registri kaudu — see on avalik allikas, mille suhtes hinnaguru.ee ise otsust ei tee.
Ehitusseadustik — ehitusdokumendid esitatakse koos kasutusloa taotlusega§ 52 lg 2 p 10seadus
Kasutusloa taotlusega esitatakse ehitusdokumendid, välja arvatud juhul, kui taotlus esitatakse ainult kasutamise otstarbe muutmiseks. Just siin läheb ventilatsiooni mõõdistamise protokoll käiku: ilma selleta ei ole hoone dokumendid täielikud.
Ehitusseadustik — majandustegevusteate kohustus ei laiene mõõdistamisele§ 24 lg 1seadus
Majandustegevusteate peab esitama ehitusloakohustusliku ehitise ehitaja ja projekteerija, omanikujärelevalve tegija, ehitusuuringu ja ehitusprojekti ekspertiisi tegija, ehitise auditi tegija ning teede korrashoiu ja liikluskorralduse projektide tegija. Loetelu on kinnine ja ventilatsiooni mõõdistamist ega reguleerimist selles ei ole — eraldi tegevusluba ega registreeringut selleks tööks ei nõuta.
Ehitusseadustik — tehnosüsteemi seadistus- ja katseprotokoll on ehitusdokument§ 15 lg 3 p 5seadus
Ehitusdokumentide hulka kuuluvad muu hulgas seadmete ja tehnosüsteemi seadistus- ja katseprotokollid ning paigaldusjuhendid. Ventilatsiooni mõõdistamise ja reguleerimise protokoll on seega dokument, mille ehitaja peab hoonega üle andma, mitte vabatahtlik lisa.
EVS-EN 12599 — ventilatsiooni- ja kliimasüsteemide üleandmiskatsed ja mõõtmismeetodidMõõtmise standardstandard
Standard kirjeldab ventilatsioonisüsteemi üleandmisel tehtavaid katseid ja õhuhulkade mõõtmise meetodeid. Standard on vabatahtlik: ehitamise dokumenteerimise määrus nõuab protokollis viidet kasutatud standardile, aga ei kirjuta ette, milline see peab olema.
Majandustegevuse registerMTRregister
Avalik register, kust saab tasuta ja ilma sisselogimiseta kontrollida ettevõtja majandustegevusteateid ja tegevuslubasid. Otsida saab ettevõtte nime või registrikoodi järgi. Alates 25.06.2025 on osa tegevusalasid viidud üle uude süsteemi Tarvik (tarvik.ttja.ee) — kui tegevusala MTR-ist ei leia, tuleb vaadata sealt. Milline registreering konkreetse teenuse puhul tähtust omab, on kirjas selle teenuse juures.
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve AmetTTJAjärelevalve
Tarbijavaidlusi lahendab tarbijavaidluste komisjon TTJA juures.
TarbijakaitseseadusTKSseadus
Keelatud on eksitav kauplemisvõte ja olulise teabe varjamine — sealhulgas see, kui nimekirja järjestust või nähtavust mõjutab tasu.
Allikad ja läbipaistvus
Ettevõtete andmed pärinevad Äriregistrist ja Maksu- ja Tolliametist, hinnad — ettevõtete avalikest hinnakirjadest. Registriandmeid uuendame kord nädalas, maksuvõlgu iga päev. Positsiooni nimekirjas me ei müü.
«Ei ole nimekirjas» tähendab, et ettevõtet ei olnud EMTA maksuvõlglaste nimekirjas märgitud kuupäeva seisuga. See ei ole väide, et võlgnevusi üldse ei ole: nimekirja lävend on 100 € ja sellel on erandeid.